住宅診断 中古住宅 ホームインスペクション 岐阜

住宅診断

ホームインスペクションとは、人間でいうところの健康診断にあたります。
具体的には、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などの見極めを行います。
また、タグチホームは、補助金の申請に必要な診断から手続きまで行うことが可能なため、補助金受給につながる、正確・的確なご提案ができるのです。
(住宅診断は【さくら事務所ホームインスペクション名古屋】としてサービス提供を行います)

業者に言われるがままにリフォームを勧められて、本当にそのリフォームは必要なのだろうか?と不安になったことはありませんか?
いわゆる悪徳業者は自分たちの都合で、まだリフォームしなくても良い場合でも「もうリフォームの時期ですね」などと勧めてくるときがあります。
また、そもそも技術のない業者だとリフォームの時期を見誤っている場合があります。

タグチホーム代表の田口は1999年に国内初のホームインスペクション(住宅診断・住宅検査)サービスを開始した業界No.1の実績を持つ一級建築士事務所「さくら事務所」公認のホームインスペクター(住宅診断士)でもあり、これまでに数多くの住まいの耐震診断を施してきました。経験に裏打ちされた確かな診断力でお客様のお宅を診断させていただきます。
また、正確な診断による問題の早期発見もリフォームのコストを抑える重要なポイントです。

診断を行なえば、登記料、所得税、地震保険料やローンの控除といった助成制度を利用することができる可能性があります。もし、助成制度を知らないままだとお客様は最大200万円ほどの損をしているかもしれません。
タグチホームでは、補助金の申請に必要な診断から手続きまで行うことが可能です。

書面などの残る形で価値が保障されていない物件は注意が必要です。耐震の不安や、リフォーム・修繕に予想以上のコストが必要となってしまう可能性があるからです。何より、それらのリフォームは入居後に生じた問題として扱われてしまうため、責任の所在が曖昧となってしまい、不要な支払いの必要がでてきます。

タグチホームでは専門知識を持ったものがちゃんと診断を行い、業者でも知らないような、助成制度の利用の提案や申請のお手伝いをお受けしています。

住宅診断をすることでお客様がどれだけ損を防げるかをご説明します。

数ある補助金の一つに、国が推進している「長期優良化リフォーム推進事業」があります。
住まいを長寿命化させる優良な取り組みに対して、国が費用の一部を負担してくれる制度で、一定基準を満たせば最大200万円(改修費用の1/3上限)が支給されるという制度です。
この基準の一つに、平成26年度分から「ホームインスペクション(住宅診断)の実施」が加えられました。

外壁や屋根、基礎部分、雨樋等の状態をチェックします。
基礎部分のひび割れも何mmの幅なのかをチェックすることで、より正確な診断書を提出することができます。

床、壁はもちろんのこと、階段やサッシ、雨戸までチェックいたします。
オートレーザーという機材を使用し、目視だけでは気付くことのできない壁の膨らみや歪み、床や天井の傾きを正確に把握します。

床下のチェックでは、水漏れの跡や防湿シート、また、腐朽・虫食いの跡まで調べます。
木材の水分の含有率を測定できる、電気抵抗式木材水分計を使用します。そうすることで、ひび割れ等の問題が起こる可能性も事前にチェックできます。

小屋裏・天井裏も床下同様に木材の状態をチェックします。
梁、桁等の接合部も懐中電灯を使用し、隅々までチェックを行ないます。

見落としがちな設備のチェックもしっかりと行ないます。
給水設備、給湯設備、排水設備、換気設備がチェック対象です。

ホームインスペクションに携わっていただいた皆さんがとても親身になってくださり、感謝しています。建物にゆがみあるのではと以前から気になっていたので、思い切って診断してもらったことで、日常の不安が払拭されました。(K.T様)

経年劣化が進んでいることもあって、リフォームよりもいっそのこと建替えてしまった方がいいのかとも思いましたが、費用の問題と、両親が今の家に愛着を持っていたので躊躇していました。ホームインスペクションをしていただいたことで、長く住めることがわかり安心しました。このようなサービスがもっと知られるといいなと思います。お世話になりありがとうございました。(I.H様)

私たちの周りには今も、耐震性に疑問のある古い住宅や、設計者と施工者との責任が曖昧な、外観だけは立派な住宅があふれています。
また、こうした家をターゲットに、儲ける事だけを優先したリフォーム業者が活動している現実があります。
タグチホームはお客様に性能が高く快適なお住まいで、長く健康で生活されることを願っております。
そのために、ホームインスペクション(住宅診断)でお客様の不安を解消し、国や県、市町村が様々な補助金制度を上手く活用することでお客様のご負担を減らす努力を惜しみません。
皆様の安心して暮らせる住まいのためにも、
住宅診断をおすすめいたします。



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